Vente appartement 3 pièces 58 m² Bordeaux (33000) 299.000 €

Appartement avec terrasse et jardin – 58 m² – Caudéran / Mondésir

À vendre : appartement atypique de 58 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, entre Caudéran et Mondésir.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

* Deux chambres spacieuses de 12 m², dont une avec dressing.
* Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec salon et cuisine ouverte.
* Belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant volume et sensation d'espace.
* Cuisine refaite en 2021 avec électroménager intégré.
* Salle d'eau avec douche.
* Wc séparés.
* Entrée privative.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs :

* Terrasse aménagée à l'avant de la maison, réalisée en 2022, avec clôture sur mesure récente.
* Jardinet avec cabanon à l'arrière, accessible par l'extérieur.

Chauffage au gaz assurant un confort optimal toute l'année.

Charges annuelles (gaz, électricité et eau) : entre 2 000 € et 2 500 €.

Emplacement recherché :

* À 600 m de la place Mondésir.
* À 600 m du Carrefour Market Jules Ferry.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le bien dispose d'une entrée totalement indépendante. Le logement situé à l'étage est occupé par des voisins qui accèdent à leur habitation par un escalier extérieur situé à l'arrière de la maison. Les deux logements sont donc indépendants.

Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison avec espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un logement indépendant et rénové.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, premier contact par SMS.