Vente appartement 3 pièces 74 m² Bordeaux 245.000 €

Appartement traversant de 74,5 m² situé à Bordeaux Caudéran secteur Pasteur-Deveaux , au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien sur place.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur un grand balcon ( 11 m²) avec une vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres avec accès à un balcon filant sans vis à vis, d'une salle d'eau et de wc séparés.

De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.

La cuisine peut être ouverte sur le séjour selon les envies, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus ouvert.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs récents , d' un double vitrage dans menuiserie alu laqué blanc et dont l'électricité vient d'être refaite.


Le logement est habitable immédiatement :les sols ont été refaits principalement en plancher stratifié et les peintures rénovées.

En annexes, l'appartement comprend un garage et une cave.

Le bien est situé dans le quartier de Caudéran Pasteur à Bordeaux, un secteur résidentiel calme et recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités.

On y trouve à quelques minutes des commerces de quartier, écoles accessibles à pied, services et équipements sportifs, dans un environnement essentiellement composé de résidences et de maisons arborées. Le secteur est bien desservi par les transports en commun TBM, avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou encore Mérignac. Le stationnement sur la voie publique est gratuit.

Charges de copropriété : 2 230 € / an
Taxe foncière : 1 700 € / an
DPE D et GES D