Vente appartement 4 pièces 92 m² Bordeaux (33000) 493.500 €

️ Superbe appartement T4 avec immense terrasse à ciel ouvert – Bordeaux Bastide-Niel.

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence contemporaine de 2021 , ce magnifique appartement T4 développe 86 m² loi Carrez (92 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son incroyable terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue totalement dégagée.

Dès l’entrée, un large couloir dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

️ Une première chambre, légèrement isolée du reste de l’appartement, peut parfaitement faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace télétravail, garantissant calme et intimité.

🧺 Vous trouverez également une buanderie indépendante ainsi qu’un wc séparé.

L’espace nuit principal accueille ensuite deux belles chambres ️ avec placards intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative — un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement.
L’une des salles d’eau dispose également de son propre wc.

️ Le cœur de l’appartement se révèle avec une superbe pièce de vie d’environ 45 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ️ ouverte sur le séjour afin de créer un espace convivial et lumineux.

Grâce à sa double exposition ️️ et à ses trois grandes baies vitrées coulissantes, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée

L’ensemble s’ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 110 m² faisant quasiment le tour complet de l’appartement. Véritable prolongement de l’espace intérieur, cet extérieur constitue un bien rare sur le marché bordelais.

Vous pourrez facilement imaginer :
un salon d’été
️ un espace repas
un coin détente végétalisé
️ un espace bain de soleil
‍‍‍ un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

Quelques aménagements paysagers ou claustras permettront de créer différentes ambiances élégantes et intimistes

Prestations de qualité :
• Parquet
• Volets roulants électriques
• Visiophone
• Climatisation dans le séjour ️
• Résidence récente sécurisée
• Ascenseur
• Multiples accès sécurisés.

Un parking couvert, privatif et sécurisé au rez-de-chaussée complète ce bien, un avantage précieux dans le secteur.

Emplacement privilégié :
Au cœur du très recherché quartier Bastide-Niel, à proximité immédiate de Darwin , des quais de la Garonne , des commerces ️, restaurants et espaces de vie.

‍️ Le Pont de Pierre et l’hyper-centre de Bordeaux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.

Un bien rare combinant confort moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et extérieur spectaculaire.
Un appartement unique pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié.