Vente appartement 3 pièces 72,74 m² Bordeaux (33000) 389.000 €

Appartement Duplex T3 Rénové Cœur de ville.

Découvrez cet appartement en duplex, lumineux, prêt à vous accueillir, situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans le quartier de l'Utopia.

D'une superficie de 72.74 m² Loi Carrez (79.43 m² surface réelle), assortie d'un balcon de 5 m², cet espace de vie offre de généreux volumes avec des hauteurs sous plafond de 3 à 3m60, rénové en ayant su conserver le charme de l'ancien : cheminées et placard moulurés, niche en pierre de taille, plafond à la française.

Idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement, il vous offrira une grande pièce à vivre dotée d'un balcon au premier étage, avec une annexe pouvant faire office de toilettes et, au second, une salle de bain, deux chambres, des placards et une buanderie. De nombreux espaces de rangement sont disponibles avec des mezzanines dans chaque pièce.

L'appartement est niché dans une petite copropriété de 4 lots effectifs (lui-même correspondant à 2 lots de copropriété permettant légalement une division éventuelle), sans travaux, sans procédure ni impayé.

Toutes les lignes de Tram se trouvent à 5min à pied et le parking Camille Julian est à 60m à peine avec des abonnements préférentiels pour les résidents ; supermarchés, restaurants, espaces culturels, écoles, collège, espaces verts sont tous dans un rayon de 1 à 10min à pied.

Ne manquez surtout pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d'exception !