Vente appartement 2 pièces 51 m² Bordeaux (33000) 235.000 €

Ce bel appartement T2 de 51 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée et calme.

Il se compose :
• d'une entrée avec placard de 6 m² ;
• d'une chambre de 10,5 m², dotée d'un grand espace de rangement ;
• d'une salle d'eau avec wc de 7 m² ;
• d'un séjour avec cuisine équipée, formant un espace de vie chaleureux de 28 m².

Il est également doté d'une loggia donnant sur les espaces verts (6,5 m²), ainsi que d'une place de stationnement sécurisée / couverte.

Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents.

Pas de travaux est à prévoir.

Informations complémentaires :
• Chauffage : réseau de chaleur
• DPE : B
• GES : A
• Taxe foncière : 1 122 €
• Copro :
◦ Charges : 1500 € / an
◦ Pas de procédure en cours

À proximité immédiate : Boulangerie Ganache, Carrefour City, Intermarché.

Points d'intérêt proches : UCPA, Darwin, Parc aux Angéliques, Bassins à Flot.
La rive gauche est accessible en 10 min à pied via le pont Chaban-Delmas (restaurants, bars, commerces, grandes écoles).
La place Stalingrad et le pont de Pierre se situent à 10 min en vélo.

Transports :
• Tram A et B à 10 min à pied
• Bus 25, 61
• Station Le Vélo TBM
• Accès rocade à 10 minutes en voiture

Pour plus d'informations sur le quartier Brazza, rendez-vous sur le site de Bordeaux Métropole.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

A l'attention des professionnels de l'immobilier : je refuse tout démarchage téléphonique à propos de cette annonce. Merci de respecter ce choix.