Réf. : G26/2898 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteL'appartement
2ᵉ et dernier étage ; traversant sans vis-à-vis ; lumineux ; double vitrage ; un boisseau de cheminée
T4 (3 chambres) ; 87m2 carrez ; balcon 9m2 ; cellier 4m2
DPE 27/7/2023 (valable 10 ans) classe D (classe C facile à atteindre : passer au chauffage électrique et/ou isolation par l'intérieur sur 4 murs)
Quartier calme ; appartement calme, en bon état ; immeuble entretenu, aux normes
Charges en euros en 2025 pour un couple qui vit et travaille sur place
EDF 350TTC GAZ(chauffage & cuisine) 980TTC Taxe foncière 1472E
Cabinet girondin (syndic de copropriété) =1224TTC en 2025 (entretien immeuble, travaux,...)
Copropriété de 6 avec une bonne entente et ouverte sur tout projet
Environnement
École Montgolfier ; Lycée Montesquieu
Rampe à vélo en face de l'immeuble ; poubelle compost à 30m
Quartier des Chartrons très agréable à vivre avec ses commerces & marchés de proximité, ses cafés, ses restaurants, ses boutiques...
À pied : place des Chartrons à 5-10min, quais à 10-15min, jardin public à 5-10min, place du Gd théatre à 15-20min, place Camille Julian à 20-25min.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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