Vente appartement 3 pièces 69 m² Bordeaux (33000) 255.000 €

Situé Rue Monneron, cet appartement de 69 m² se trouve au premier étage d'une résidence des années 70 sécurisée avec gardien et ascenseur. Le bien est en très bon état général et bénéficie d'une configuration traversante orientée Sud-Est. Les deux chambres ont été rénovées en février 2025 (sol et peintures).

* Espace de vie : une entrée avec placards volumineux mène à un séjour et une salle à manger ouverts sur la terrasse. L'espace entre le salon et la salle à manger peut être fermé pour créer une 3ᵉ chambre.
* Cuisine : cuisine séparée et entièrement équipée (four, frigo, lave-vaisselle).
* Autres espaces : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Volets électriques dans le salon/salle à manger.
Moustiquaires intégrées sur les fenêtres principales (cuisine, chambres, et une du salon).

* Extérieur : une petite terrasse baignée de lumières et caillebotis en acacias.
* Annexes : une cave privative et un local vélo de la résidence sont inclus.
* Stationnement : parking commun à la résidence
* Confort : appartement lumineux, équipé de double vitrage, avec un DPE classé en D.

Points forts du quartier : calme et résidentiel, écoles/crèches/assistantes maternelles dans un rayon de moins de 15minutes. Grand Carrefour et Intermarché à moins de 10min à pied (service drive). Parc Bordelais à 12min à pied, centre-ville de Caudéran à 7min (boulangerie, boucherie, fleuriste, église). 15min à vélo de la place Gambetta, 5min à pied de l'arrêt de bus 16 “place Lopez” et 10min à pied du bus G arrêt “Grand Lebrun”.

* Prix de vente : 262 000 €.
* Charges de copropriété : environ 2 000 € par an.
* Taxe foncière : à préciser lors de la visite.
* Copropriété : pas de procédure en cours.