Vente appartement 2 pièces 52,89 m² Bordeaux-Proche Pont De Pierre-Beau T2 En Parfait État 234.000 €

Agences et mandataires s'abstenir.

Charmant T2 avec loggia, parking et cellier – Bordeaux Bastide
Surface 52,89 m² avec loggia, parking et cellier

Idéalement situé sur le quai des Queyries, à deux pas de Darwin, du Jardin Botanique et du tram A, ce T2 de 52,89 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée (décembre 2019).
L'appartement, très bien entretenu, donne sur une sente piétonne et bénéficie de prestations soignées.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie de 26,8 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Loggia de 5 m² exposée Est / Sud-Est
- Chambre avec grand placard aménagé
- Grande salle de bain avec nombreux rangements
- Place de parking privative couverte et sécurisée
- Cellier indépendant de 3,4 m² au même niveau que l'appartement

Prestations soignées :

- Cuisine avec plan de travail et table en quartz
- Nombreux rangements sur mesure
- Appartement propre, soigné et sans travaux à prévoir

Emplacement privilégié :

- À 2 min de Darwin
- Tram A, bato Darwin et bus à proximité
- Commerces, centre médical, écoles au pied de la résidence
- Jardin Botanique et Parc aux Angéliques accessibles à pied

ℹ️ Copropriété / informations financières

- Résidence récente sous garantie décennale jusqu'en 2030.
- Copropriété de 26 lots : aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 134 €
- Charges totales annuelles : 1 787 €/an (incluant eau + chauffage hydrothermie individuel + parking) soit 149 €/mois

Appartement prêt à vivre, aux prestations soignées, rare sur le secteur.