Vente appartement 3 pièces 61,04 m² Bonneuil-Sur-Marne (94380) 239.000 €

Dans une résidence BBC de 2014, découvrez ce charmant T3 lumineux de 61 m² situé au dernier étage dans un secteur calme et recherché de Bonneuil-sur-Marne.

La pièce de vie de 25 m², avec cuisine ouverte équipée et décorée par une architecte d'intérieur, offre un espace convivial s'ouvrant sur une grande terrasse de 18,5 m² exposée ouest sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc privatif.

L'espace nuit comprend :
une chambre de 13,44 m² avec dressing (normes PMR)
une seconde chambre de 9,03 m² avec rangements
Les 2 chambres ont un accès direct à la terrasse.

Salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie.
wc indépendants aux normes PMR.

Les + du bien
Dernier étage
Terrasse 18,5 m² sans vis-à-vis
Résidence BBC (2014)
Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie
Volets électriques centralisés
Parking en sous-sol (possibilité box)
Possibilité d'une 2ᵉ place de parking
Pré-équipement borne recharge voiture
Local vélos sécurisé
Possibilité d'une “vente longue” ( report de la date de signature de l'acte authentique ).

Charges. 245 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur

Copropriété
72 lots principaux
Charges annuelles : 2940 €
Aucune procédure en cours.

Transports
Bus 393 : 4 min
Bus 117 : 2 min
Bus 308 / 104 : 3 min
RER A gare Sucy-Bonneuil : 8 min
Métro ligne 8 Pointe du Lac : 13 min
RER D gare Créteil Pompadour : 20 min

Commodités
Proches écoles et commerces
Proximité parc et bords de Marne

DPE
Classe énergie : C (145 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO₂/m²/an)
Estimation annuelle : 680 € à 970 €
DPE réalisé le 13/10/2025
Superficie loi Carrez : 61,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Taxe foncière : 1.824 €.