Vente appartement 5 pièces 99,80 m² Bondy (93140) 470.000 €

Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 (DPE B), ce duplex de 99,8 m² dispose de deux terrasses : un toit-terrasse de 52 m² avec vue dégagée et un balcon-terrasse de 6,5 m².

Au niveau d'entrée : un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque à induction), trois chambres de 9 à 11,5 m², dont une avec accès au balcon-terrasse, une pièce dressing indépendante de 9 m² avec fenêtre (ancienne quatrième chambre, remise en chambre possible), une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un escalier intérieur mène à une véranda de 6 m² et au toit-terrasse de 52 m² à usage privatif, aménagé avec salon d'extérieur, espace repas et coin barbecue.

Finitions soignées : grand carrelage effet marbre et faïence effet bois dans la salle de bains, miroir rétroéclairé, wc suspendu, robinetterie noire et dorée, douche à l'italienne avec colonne de douche. Cuisine avec four et micro-ondes encastrés et crédence (en zellige). Dans le séjour, panneau mural en tasseaux de chêne, bibliothèque et rangements sur mesure, espace café intégré avec éclairage.

Une cave et un parking couvert en sous-sol sont inclus.

Chauffage collectif par réseau de chaleur, avec eau chaude en partie d'origine solaire.

Le quartier s'est fortement développé depuis 2023. Dans l'immeuble : cabinets médicaux (pédiatre, médecin généraliste, gynécologue). À proximité immédiate : pharmacie, boulangerie et restaurants sur les quais du canal. La future gare Pont de Bondy de la ligne 15 (ouverture prévue en 2031) se trouve à environ 5 minutes à pied par les quais.

Surface loi Carrez : 99,80 m² (attestation de 2023).