Vente appartement 3 pièces 61 m² Bondy (93140) 235.000 €

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 61 m² (Loi Carrez), idéalement niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement verdoyante. Alliant le confort d'un intérieur parfaitement agencé aux avantages d'un immense espace extérieur récemment ravalé (ravalement 2025 !), ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Sans aucune perte d'espace, l'appartement se compose : d'une entrée accueillante distribuant idéalement les pièces, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le point fort absolu : Une terrasse privative de 34 m² ! Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Il dispose également de deux caves de 4,5 m² chacune (soit 9 m² de stockage total), un confort de rangement très recherché.

Une situation géographique stratégique pour votre quotidien :
- à quelques minutes à pied de la gare de Bondy ~ 500m (RER E : liaison rapide vers Paris-Magenta / Haussmann Saint-Lazare)
- accès immédiat au futur pôle de transport du Grand Paris Express (Ligne 15).
- écoles, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en profitant du calme absolu de la copropriété.

Compléments financiers :
- prix de vente : 235 000 € (pas d'intermédiaire, en direct particulier/propriétaire)
- charges de copropriété ~ 150 € / mois
- taxe foncière ~ 1500 € / an
- électricité ~ 80 € / mois (chauffage électrique)