Vente appartement 3 pièces 63,70 m² Bondy (93140) 250.000 €

Bondy – Les Terrasses du Canal.

Superbe appartement T3 de 63,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en décembre 2023.
En parfait état, très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Vente motivée par un rapprochement familial.
Un appartement prêt à vivre.

Belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle encastré et de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une loggia de 4,56 m² aménagée avec des dalles en bois sur plots, traitées contre l'humidité, les variations climatiques et les UV.

Les atouts

Résidence récente (décembre 2023) sous garantie décennale.

️ Cuisine sur mesure.

Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Volets roulants électriques et connectés (boîtier domotique fourni).

Fibre optique installée.

Chauffage collectif.

Eau chaude et froide collectives.

Excellente isolation thermique et phonique.

Aucun travaux à prévoir.

Résidence sécurisée avec interphone vidéo, caméras dans les parties communes et accès par badge VIGIK au hall, aux étages et au parking.

Un quartier en plein essor

Les Terrasses du Canal bénéficient d'importants investissements qui renforcent chaque année l'attractivité du secteur.

À pied : 🥖 boulangerie • 🥩 boucherie • pharmacie • supermarché • ️ restaurants • 🦷 centre dentaire • ️ salle de sport • 🩺 kinésithérapeute • écoles • SPA/Hammam (prochaine ouverture) • Canal de l'Ourcq et espaces verts.

Transports

Future station du Grand Paris Express à moins de 10 minutes à pied.

Métro Ligne 5 – Bobigny Pablo Picasso à environ 15 minutes à vélo par le Canal de l'Ourcq.

Tramway T1 à 5 minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus à proximité.

Le futur Hôpital Jean-Verdier (2029) participera également au développement du quartier.

Informations
Surface : 63,70 m²
Loggia : 4,56 m²

1 place de parking privative.

Copropriété de 123 lots.
Charges : 160 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus).

️ Procédure en cours : restructuration liée à une infiltration du bassin extérieur, sans incidence sur le logement.

DPE : A • GES : A

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 270 € et 430 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.