Vente appartement 3 pièces 73 m² Bondy (93140) 185.000 €

Bel Appartement 3 pièces – 73m².

Points forts
73 m² loi Carrez + 2 balcons + cave privative.

1er étage dans une résidence de 1976 bien entretenue avec parc privatif faisant le tour de la résidence et gardien.

L'appartement fait face au jardin de l'ancienne gendarmerie ( vu sur des arbres et pas de bruit).

DPE D, chauffage collectif très performant.

Salle de bains récente et cuisine récente équipée

Fibre optique installée

École maternelle et primaire juste en face de la résidence.

️ Agencement
Entrée avec placard

Pièces ouvertes sur balcon

Cuisine indépendante aménagée

2 chambres avec accès balcon

Salle de bains moderne
wc séparés

Grand débarras / cellier pratique

Cave en sous-sol

Pas de parking mais places à louer dans la résidence dans un parking sécurisé fermé au pied de la résidence (j'en loue une qui pourra être transférée).

Ascenseurs bien entretenus.

Voir photos ci-dessous pour immersion complète dans chaque pièce.

Emplacement & Commodités

Au cœur de Bondy, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement :

️ Commerces de proximité :

Monoprix Bondy ~ 6 minutes à pied

Supermarché G20 ~ 3 minutes à pied

Autres commerces (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants) à deux pas dans le centre-ville.

Transports en commun :

RER E – Gare de Bondy à environ 10 min à pied (~1 km) donnant accès direct à Paris Haussmann-Saint-Lazare en ~15–20 min

Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble : 303, 351, 616 (et autres lignes desservant la ville)

Tramway (T4) accessible à proximité via correspondances bus

‍️ Place de la mairie & centre-ville & Place du marché à ~5 min à pied

Charges & Fiscalité

Charges annuelles : 3 370 € (chauffage collectif + eau inclus) avec une régule négative pour l'eau de 500 € environs pour deux personnes => plutôt 3000 €

Appels de fonds travaux : 400 € / an (compris dans les 3370 €).

Taxe foncière : 1 600 €.

Contact :

Disponible pour visites — contactez nous pour plus d'informations

Pas d'agence merci.