Réf. : G37/0898 / Publié le 16 juillet 2026
Bondoufle (91070)
Voir l'adresse du bien sur une carteEXCLUSIVITÉ PARTICULIER – 3 pièces situé dans le nouvel Eco quartier "Grand Parc"
Idéal premier achat ou investisseur.
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 60 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et moderne de 2017 sur la commune de Bondoufle
Les points forts qui font la différence :
Luminosité & Extérieur : L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Sud idéale et s'ouvre sur un grand balcon de 8 m². Un véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis étouffant.
Isolation & Économies (DPE B) :
Performance énergétique exceptionnelle. Les charges sont basses, environ 130 € / mois (moyenne des 3 dernières années :1 500 € par an), et ce montant COMPREND le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'entretien de la copropriété. Vous bénéficiez d'un dispositif collectif de chauffage et d'eau chaude sanitaire avec des compteurs individuels.Vos factures d'énergie sont maîtrisées !
L'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle avec rangements.
Un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, le tout donnant accès direct au balcon équipé d'un store banne.
Un espace nuit bien séparé comprenant 2 chambres confortables dont une ayant un accès au balcon,
Une salle de bains moderne et un WC séparé. L'appartement est aux normes PMR Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Prestations de la résidence :
Copropriété récente (2017) sous garantie décennale jusqu'en 2027 (aucun travaux à prévoir, parties communes impeccables). Fenêtres double vitrage, bâtiment basse consommation (BBC), accès sécurisé (digicode/interphone).
Un emplacement idéal : la copropriété est située à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces essentiels : boulangerie, cabinets médicaux, restaurants, Franprix et Carrefour City.
Le quartier bénéficie de nombreux espaces verts et aménagements pour les enfants Excellente desserte : Bus au pied de l'immeuble, accès rapides A6/A10/N104/N20, RER B, C et D, TGV Atlantique et aéroport d'Orly à 20 min Premier contact par messagerie ou par téléphone afin de planifier une visite. Curieux et agences immobilières s'abstenir. Merci
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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