Vente appartement 3 pièces 53 m² Bois-Colombes 435.000 €

Bois-Colombes - Appartement 3 pièces avec balcon et parking, à 4 min à pied de la gare Bécon-les-Bruyères

Idéalement situé à la frontière de Bois-Colombes et Colombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché. Commerces, écoles, espaces verts et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012, cet appartement lumineux et au calme profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Son exposition nord-est est compensée par de larges ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une conception moderne et optimisée, il offre un agencement fonctionnel sans perte d'espace et se compose de :
Une agréable pièce de vie de 23,30 m² comprenant :
une cuisine ouverte aménagée et équipée (équipements haut de gamme);
un séjour donnant accès à un balcon privatif de 3 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée sur l'environnement urbain.
Un espace nuit bien séparé comprenant :
une première chambre de 11,55 m² ;
une seconde chambre de 9,10 m², pouvant également être aménagée en bureau.
Une salle de bains spacieuse de 4,53 m².
Un WC indépendant.
De nombreux rangements.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Prestations :
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Parquet.
Double sas d'entrée sécurisé avec digicode et interphone.
Local vélos.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Possibilité de découplage du parking

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 460 € par trimestre (2026).
Taxe foncière : 1 276 € (2025).

Un quartier dynamique et agréable à vivre
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement où tout est accessible à pied. À moins de 300 mètres, la Place de la Renaissance anime le quartier avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses food trucks.

À seulement 7 minutes à pied, le Parc des Bruyères offre plus de 3 hectares d'espaces verts, d'aires de jeux et de promenades, prolongés par la Promenade Verte toute proche.

Les familles apprécieront la présence immédiate d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, ainsi que de l'école internationale bilingue Katherine Johnson.

Le quartier accueille également de nombreuses entreprises de premier plan, renforçant son attractivité et son dynamisme.

Performance énergétique (sept 2026)
Classe énergie : C - 166 kWh/m²/an
GES : B - 6 kg CO₂/m²/an

Transports
Gare de Bécon-les-Bruyères à 4 minutes à pied
Paris Saint-Lazare en 8 minutes.
La Défense en quelques minutes.
Future ligne 15 du Grand Paris Express au sein du même pôle d'échanges.
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate : 167, 175, 178, 278, 363 et Noctilien N52.

Destinations directes :
Pont de Levallois,
Esplanade de La Défense,
Nanterre-Préfecture,
Porte de Saint-Cloud.

Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien récent, bien desservi et proche de toutes les commodités.