Réf. : G03/1364 / Publié le 16 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Bois-Colombes (92270)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ seulement 5 minutes à pied de la gare Les Vallées (Transilien ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 13 minutes, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 d'un élégant immeuble des années 1930.
Baigné de lumière et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement profite d'une double exposition Nord-Sud ainsi que d'un plan en étoile optimisant parfaitement les espaces. Il se compose d'un agréable séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le chauffage collectif au gaz est équipé d'un compteur individuel, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. La résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien ainsi que d'un local à vélos.
Performance énergétique :
* DPE : F (383 kWh/m²/an)
* GES : E (68 kg CO₂/m²/an)
Potentiel d'amélioration énergétique :
Un DPE projeté en classe D est estimé après la réalisation des travaux suivants :
* remplacement du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique hybride sur air ambiant ;
* installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs (travaux déjà votés en assemblée générale) ;
* isolation intérieure de deux murs.
Copropriété :
* 43 lots principaux
* Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 2 860 € par an (soit 238 € par mois)
Taxe foncière : 989 €
- Les Vallées
- Bécon-les-Bruyères
- Bois-Colombes
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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