Vente appartement 5 pièces 170 m² Biarritz (64200) 1.645.000 €

Appartement duplex d’exception – Vue Océan, Rhune et villa d’Ilbarritz.

AGENTS IMMOBILIER ET PROFESSIONNELS S’ABSTENIR.

Situé dans le secteur prisé de la Milady, à proximité de la plage d’Ilbarritz et de la Milady, venez découvrir ce superbe appartement traversant en duplex, niché au premier et dernier niveau d’une maison, bénéficiant d’un accès totalement indépendant.

Ce bien rare séduit par ses prestations de qualités et ses extérieurs privilégiés : jardin privatif et terrasses plein Ouest offrant une vue magnifique sur l’océan et ses couchers de soleil, vue également sur la Rhune ainsi que la Villa Ilbarritz.

L’appartement se compose :
• d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² en open space, agrémentée d’une belle cave à vin
• Trois chambres confortables, dont :
• Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains avec WC
• Deux chambres de 15,6 m² et 14 m²
• Une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie

Au second niveau, un espace bureau et chambre d’appoint de 27,5 m² au sol dont 11 m² loi Carrez qui vient compléter l’ensemble.

Une annexe de type studio offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que de deux places de parking au rez-de-chaussée.

Implanté au sein d’une copropriété bénévole de 3 copropriétaires, ce bien bénéficie de charges très faibles environ 360€ par an. Les travaux de ravalement de façade et de rénovation de toiture ont été réalisés récemment il y a 2 ans, ne laissant aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel.

AGENTS IMMOBILIER ET PROFESSIONNELS S’ABSTENIR.
Visites uniquement pour acquéreurs sérieux avec projet abouti et finançable, Merci de s’abstenir en cas de simple curiosité.

Chauffage électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2000€ par an