Vente appartement 2 pièces 35 m² Bezons (95870) 199.000 €

2 pièces à Bezons :
Bel appartement T2 lumineux avec balcon et place de parking privé au Pont de Bezons

Découvrez ce bel appartement de 35 m².
Situé à l'entrée de la ville, au pied du Tramway T2, (2 mn à pied) au 4ᵉ et dernier étage sans vis-à-vis, d'une copropriété calme.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Nord Ouest, d'une cuisine américaine semi-équipée avec un bar intégré vitré "d'exposition", d'un espace nuit, d'une salle de douche et d'un petit balcon avec accès sur les 2 pièces.

Les points forts :

Atout 1 - Emplacement :
Route : Autoroute A86 à 5 mn / A15 à 10 mn
Périphérique à 10 mn. Porte Maillot à 10 mn / Champs Élysées 15 mn ( Hors trafic).

Transport :
- A 2 mn à pied de la ligne T2. Station la Défense à 12 mn, qui propose les lignes RER A, ligne RER E et ligne métro 1.
- Station Auber à 25 mn, Châtelet /Gare de Lyon à 30 mn du bien.
-Nombreuses lignes de bus au Pont de Bezons :
272, 262, 3, 6, 34, Noctilien 24, etc...


Atout 2 - Agencement :
Chaque espace a été travaillé et agencé avec des meubles sur mesure. L'appartement est bien pensé et entièrement optimisé avec de nombreux rangements. Portes coulissantes ultra-robustes et de qualité Premium dans toutes les pièces.

Atout 3 : Moderne et qualitatif.
Une verrière est intégrée entre les deux espaces. L'appartement a été remis à neuf sur les pièces principales pour le parquet et la peinture.

Atout 4 : Rangements
Grand Dressing sur mesure pour vêtements, chaussures et accessoires.

Atout 5 : Balcon.
Espace extérieur non couvert suffisamment spacieux pour installer un petit salon de jardin où une table pour des repas à l'extérieur. Ciel dégagé. Grandes Dalles en bois remises à neuf en Décembre 2024.

Atout 6 : Pas de vis-à-vis
Positionné au calme comme dans un petit cocon. Exposition qui présente de très agréables et beaux couchers de soleil en été.

Atout 7 : Place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence. Accès directement par ascenseur.

Informations complémentaires :

> *Ravalement de façade en cours et à finaliser dans l'année à venir. Prise en charge déjà actée et financée.
> * 2 nouvelles chaudières installées en Novembre 2025
> * DPE : C
> * Charges de copropriété : 377 € /mois
> * Taxe foncière : 1210 €.

Idéal pour premier achat / investissement locatif. Professionnels s'abstenir!!!

**Prix Bien + Place de Parking incluse :
199 000 €.