Vente appartement 3 pièces 80 m² Besançon (25000) 248.000 €

Bel appartement 4 pièces de 80 m² (loi Carrez) ou 103 m² au sol en duplex – Style maison mitoyenne moderne quartier Viotte - Montrapon.
Situé dans une petite copropriété (6 copropriétaires), ce magnifique appartement type maison mitoyenne rénové en 2020 saura vous séduire par son style industriel moderne, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée (surface totale de 45 m²)
- Un agréable patio/terrasse de 8,5 m² une réelle pièce supplémentaire pour les beaux jours
- Un WC indépendant
- Un cellier/buanderie

À l’étage :
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Un espace détente original sur filet, idéal coin lecture ou relaxation

Les + du bien :
- Construction récente (2020)
- Style industriel moderne
- Quartier calme
- Proximité immédiate de la gare Viotte et de tous commerces
- Place de parking privative incluse
- Chauffage performant avec pompe à chaleur réversible clim et poêle à granulés récent (2023)
- Très peu de mitoyenneté (un seul mur)
- Petit abri à vélo sécurisé

Prestations techniques :
- Velux électriques Integra avec commande tactile et capteur de pluie
- Ampoules LED plafonnier dans toute la maison
- Coffret DTI pour Box Internet avec renvoi RJ45 dans toutes les pièces
- Fibre optique
- Volet roulants électriques
- wc suspendus.

Un bien rare, moderne et chaleureux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Pas de procédures en cours dans la copropriété
Charges de copropriété autour de 80€/mois
Taxe foncière : 1099€ en 2025.

Agences s’abstenir