Réf. : G57/1572 / Publié le 16 octobre 2026
À partir de 218 € / mois
Belfort (90000)
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Belfort Ouest – T4 de 60 m², 3 chambres, balcon, cave, vue dégagée – Idéal investisseur ou premier achat – 47 000 €
À vendre à Belfort, appartement traversant de 60 m² au 4ᵉ et dernier étage, avec balcon, cave privative et vue dégagée sur la verdure. Il est propre, habitable immédiatement et libre de suite.
Un bien à fort potentiel locatif
Loyer possible : 600 € charges comprises (480 € + 120 €)
Rendement brut indicatif d'environ 12 % pour un loyer de 480 € hors charges
3 chambres, ce qui convient bien à la colocation ou à une famille, avec l'UTBM à proximité
Taxe foncière : 950 €/an
Composition
Séjour lumineux avec accès au balcon
Cuisine non équipée
3 chambres, dont une pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace télétravail
Salle de bain
WC séparé
Plusieurs espaces de rangement
Balcon avec vue dégagée sur les arbres
Cave individuelle
Les points forts
Logement traversant, calme et lumineux
Dernier étage : aucun voisin au-dessus
Double vitrage PVC et volets roulants
Copropriété calme et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants
Habitable en l'état, avec la possibilité d'aménager l'appartement selon vos goûts
Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage gaz, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes (intérieures et extérieures). Le chauffage fait l'objet d'une régularisation annuelle grâce aux répartiteurs et l'eau est régularisée en octobre.
Emplacement : à proximité du Super U, de l'UTBM, des transports et des commodités. Un grand parking gratuit se trouve à environ 100 m de l'immeuble, et quelques places sont disponibles au pied de la résidence.
À savoir
4ᵉ et dernier étage sans ascenseur
Pas de place de stationnement privative
À propos des photos : l'appartement a été loué meublé jusqu'à récemment. Il est désormais vide et vendu non meublé, mais les photos permettent de se rendre compte de l'aménagement possible.
DPE : E – GES : E
Prix : 47 000 €
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Vente appartement 4 pièces 60 m² Belfort (90000)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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