Location appartement 3 pièces 66 m² Beaupréau (49600) 700 €

Disponible à partir du 1er septembre 2026.

À seulement 800 mètres du centre de Beaupréau, venez découvrir ce bel appartement T3 non meublé, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence Bel Pratel, construite en 2007.
Situé côté cour intérieure, il offre un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services. Traversant, avec une exposition principale à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Descriptif du logement

L'appartement se compose de :
• une entrée avec dégagement et placards intégrés ;
• un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,71 m², idéal pour profiter des beaux jours ;
• une cuisine indépendante mansardée, équipée de meubles de rangement, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante ;
• deux chambres mansardées de 10,75 m² et 11,71 m², chacune équipée d'un grand placard avec portes coulissantes. Les murs de l'une des chambres seront intégralement repeints en blanc avant l'entrée du futur locataire ;
• une salle de bains aménagée avec une baignoire, un meuble vasque avec rangements et un miroir ;
• des wc séparés.

Plus de photos disponibles sur demande

Les atouts
• Résidence récente (2007), calme et bien entretenue.
• Appartement donnant sur la cour intérieure.
• Balcon de 5,71 m².
• Deux places de stationnement privatives.
• Local à vélos sécurisé.
• Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie et thermostats.
• Fibre disponible dans l'immeuble (raccordement du logement à prévoir).
• (location entre particuliers).

Loyer
• Loyer hors charges : 620 €
• Provision sur charges : 80 €.

Loyer mensuel : 700 € charges comprises.

Les charges comprennent :
• la consommation d'eau ;
• l'entretien des parties communes ;
• l'électricité des parties communes ;
• la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Régularisation annuelle des charges.

Informations complémentaires
• Surface Loi Carrez : 66 m²
• Surface au sol : 76 m²
• Dépôt de garantie : 620 €
• Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Performance énergétique
• DPE : C
• GES : A.

Diagnostic réalisé le 05/01/2026.
• Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an
• Consommation d'énergie finale : 73 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter.