Vente appartement 4 pièces 135 m² Beaumont (63110) 312.700 €

Le parfait compromis entre maison et appartement.

Appartement 3 chambres – 1er et dernier étage – stationnement privatif – Grenier aménageable.

Une grande entrée totalement indépendante avec des matériaux nobles conservés (ferronnerie, porte en bois massif).

De prestations architecturales qualitatives: belle hauteur sous plafond, moulures, sol en travertin, cheminée en pierres blanches du Val de Loire…

Une grande pièce de vie de 52 m2 avec une vue remarquable, orientée sud, baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées.

Une performance thermique excellente (DPE B - GES A), obtenue grâce à l’isolation des murs par l’extérieur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur (gainable) programmable par pièce, l’isolation des combles et des menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés.

Une terrasse de 15 m2 en guise d’extérieur, sans vis-à-vis, avec vue panoramique,

Des combles aménageables avec une magnifique charpente traditionnelle,

Un stationnement privatif.

Chauffage (& climatisation) individuel par pompe à chaleur.

Cet appartement, au sein d’une petite copropriété intimiste de 2 lots totalement indépendants, ne laisse pas indifférent.

Avec ses 135 m2 (hors surfaces annexes de l’entrée privative et combles), il comprend :
- 3 grandes chambres de 16.40, 14.10 et 17.10 m2,
- une salle d’eau de 6.10 m2,
- une cuisine de 8.30 m2 pouvant être ouverte sur le séjour,
- des wc et de nombreux dégagements.

Ce bien a été entièrement rénové (plomberie, électricité, système de chauffage, isolation…) factures et décennales seront annexées au dossier lors de la vente.

Très faibles charges de copropriété : 100€ / mois

Situé à Beaumont, proches des axes stratégiques et des transports en commun.
Coup de cœur assuré.