Vente appartement 3 pièces 66 m² Beaufort (73270) 320.000 €

L'appartement :

Au 2e étage d'un immeuble au cœur du village proche tous commerces, exposition sud-ouest très lumineuse avec une vue dégagée sur le village et les montagnes. Un petit balcon permet d’en profiter pleinement. L’arrêt des navettes gratuites pour les stations est en face de l'immeuble.

Distribution :
- entrée,
- grand séjour avec cuisine ouverte,
- 2 chambres dont l'une occupée aujourd'hui en bureau,
- un petit bureau derrière une verrière intérieure,
- salle d'eau avec fenêtre,
- toilettes séparées.

De nombreux rangements intégrés et de nombreuses dépendances :
- 3 grands placards intégrés dans l'appartement
- des étagères dans la salle de bain et les toilettes.
- 2 placards de rangement dans la cage d’escalier au 2ᵉ étage, dont un utilisé en casier à ski
- une cave au sous-sol.

Rénovation et équipement :

Rénovation conduite fin 2021 - début 2022 par des entreprises locales, factures disponibles :
- réagencement par déplacement de cloisons,
- revêtements de sols et des murs,
- plomberie,
- chauffage électrique et installation électrique entièrement refaits,
- création d’une cuisine complète sur-mesure, avec un grand plan de travail en granit quartzite, un bar, four et micro-ondes encastrés, plaque à induction quatre foyers fusionnables en deux zones de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
- prises RJ45 dans les deux chambres, dans le bureau derrière verrière et au séjour, fibre optique raccordée.

Seule la salle d'eau a été conservée, son état ne justifiant pas d'intervention au-delà du chauffe-eau, remplacé fin 2021.

La copropriété comprend 34 lots répartis comme suit :
- 8 appartements
- 2 commerces au rez-de-chaussée (boulangerie et café, qui ferment en début de soirée)
- les dépendances et caves des lots principaux.

Le syndic est Citya Albertville.

Quote-part annuelle de charges courantes du budget prévisionnel : environ 769 € pour l'ensemble des lots vendus. Taxe foncière 2025 : 727 €. À titre indicatif, les charges de fonctionnement du logement, eau et électricité, représentent environ 1 652 € par an, dont 470 € d'eau et 1 182 € d'électricité.

La vente :

Quatre lots de copropriété : le lot 6, l'appartement ; les lots 15 et 16, deux placards de rangement au deuxième étage, dont un utilisé comme casier à ski ; le lot 29, une cave au sous-sol.

Pas de place de parking. Le stationnement se fait sur le grand parking ou les nombreuses places disponibles dans le village, à quelques dizaines de mètres de l’immeuble.

Certains meubles, équipements et luminaires peuvent être repris en sus du prix.

Disponible à partir de fin 2026.