Location meublée appartement 4 pièces 80 m² Beauchamp (95250) 1.870 €

Beauchamps (95250) – T4 Duplex meublé – 80 m² – 3 chambres – Box 25 m² – Gare à 1 min à pied

Disponibilité prévue à partir de février / mars 2027.

Particulier loue T4 duplex meublé d’environ 80 m² habitables (environ 89 m² au sol), situé avenue de la Gare à Beauchamp, à proximité immédiate de la gare Montigny-Beauchamp (ligne H et RER C).
L’appartement est situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur.

Composition
Au premier niveau :
grande pièce de vie avec salon et salle à manger ;
cuisine équipée ;
Wc indépendant ;
petite terrasse.

À l’étage :
3 chambres ;
salle de bains avec baignoire et douche + second wc.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire et sera loué entièrement meublé.

Équipements
Le logement dispose notamment de :
lave-linge LG
sèche-linge LG
réfrigérateur américain Samsung
plaque à induction 4 feux
four
lave-vaisselle
micro-ondes
télévision LG
canapé
table à manger et chaises
2 lits doubles 160 × 200 cm
plusieurs bureaux et rangements
3 climatiseurs mobiles.
Selon les besoins du futur locataire, certains meubles pourront être laissés ou retirés avant l'entrée dans les lieux.

Stationnement et box
Le logement bénéficie d'un grand box privatif fermé d'environ 25 m², nettement plus spacieux qu'un box standard et permettant également un espace de rangement important.
Le box est équipé d'une installation électrique, permettant notamment l'utilisation d'un réfrigérateur ou congélateur.
L'installation permet également d'envisager la recharge d'un véhicule électrique ou hybride rechargeable par la prise normale.

La résidence dispose également d'une zone de stationnement collectif à accès réservé aux résidents, sans place nominative.
Chauffage électrique individuel.

Localisation
La gare Montigny-Beauchamp est située à environ 1 minute à pied, avec accès direct :
au Transilien ligne H et RER C.
Accès rapide aux axes A15, A115 et N104, facilitant notamment les déplacements vers Paris, Cergy, Roissy-CDG et le nord-ouest parisien.

De nombreux commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, marché de Beauchamp les jeudi et dimanche, ainsi que les commerces du centre-ville.
Environnement résidentiel et calme.
L'appartement conviendra particulièrement à un couple, une famille avec enfants ou des personnes recherchant plusieurs chambres et un espace de télétravail.

Conditions de location
Loyer : 1 690 € / mois hors charges
Charges : 180 € / mois (Régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 1 870 € / mois
Dépôt de garantie : 3 380 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.
Location meublée – bail d'habitation d'un an.

Dossier complet demandé avant signature du bail.
Location directe propriétaire – aucun frais d'agence.

*Visites sur rendez-vous après une première étude du dossier de candidature.