Réf. : G57/1624 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 1 480 € / mois
Barby (73230)
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🤍 Coup de cœur– T3 76 m² avec garage et jardin privatif – Barby
Situé au calme à Barby, à seulement quelques minutes de Chambéry, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin de 76 m², érigé dans une résidence récente de 2020.
Dès l’entrée indépendante, vous serez séduit par les volumes exceptionnels et la sensation d’espace qu’offre cet appartement, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m.
Un intérieur baigné de lumière
L’appartement s'articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 40 m², véritable cœur de l’appartement. Lumineuse, elle intègre harmonieusement un espace salon et une grande salle à manger
* La cuisine, entièrement rénovée en mai 2025, est moderne et fonctionnelle
* Côté nuit : Deux belles chambres (environ 13 m² et 11 m²), un dressing indépendant de 5 m² (un vrai plus rare pour un T3), une salle de bains et un WC indépendant récemment rénové.
* Confort : Peintures refaites en avril 2026, volets roulants électriques, store-banne, toile de projection, de nombreux rangements sur mesure. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Le privilège d'une vie en "esprit maison"
Bénéficiant d’une entrée privative, vous profitez d’un cadre de vie intimiste sans les contraintes d’une maison individuelle.
Depuis la pièce de vie, accédez directement à votre terrasse d’un peu plus de 15 m² à votre jardin privatif de 143 m², idéalement exposé sud-ouest.
Les prestations recherchées
* Résidence récente et sécurisée de 2020 (normes thermiques optimales, DPE B)
* Garage fermé privatif d’environ 15 m² + stationnement libre dans la résidence
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété (Chauffage collectif à granulés bois)
* Autorisation de la copropriété pour l’installation d’une climatisation
* Autorisation de la copropriété pour des aménagements PMR si nécessaire
Informations financières
* Prix : 329 500 € net vendeur
* Charges de copropriété : ~150 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts)
* Taxe foncière : ~840 € / an
Situation et contact
À Barby, proche des commodités et des bassins d’emploi de Chambéry. Un bien rare sur le marché mariant le cachet d'une belle hauteur sous plafond, l'indépendance d'un jardin et le confort d'un bâti récent.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir davantage de photos ou organiser une visite.
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Barby (73230)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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