Vente appartement 2 pièces 42 m² Banyuls-Sur-Mer (66650) 195.000 €

La Résidence à été construite avec un chauffage géothermique et un rafraichissement d'été. pour satisfaire aux normes BBC en vigueur lors de la construction.
De nombreux problèmes de réalisation apparaissant très rapidement après la commercialisation ont conduit les copropriétaires et le syndic à engager une action contre le promoteur dès la fin de l'année 2012.
Cette action devrait se conclure d'ici 2 ou 3 ans avec de nombreux travaux à la charge du promoteur et des sociétés ayant participées à la construction.

Pour palier aux malfaçons le chauffage/rafraichissement d'origine (toujours utilisable) a été remplacée par une climatisation réversible Daikin bi-split de de 4kW avec un diffuseur dans la pièce principale (2,5kW) et un dans la chambre (1,5kW), l'unité extérieure est dans la partie étroite du balcon/terrasse. Ce replacement ainsi que d'autres interventions ont eu un cout total d'environ 7500 euros

Sa valeur a été estimé par un expert en octobre 2023 à la valeur de 180 000 Es.

L'appartement est loué avec un bail de location classique de trois ans, montant du loyer mensuel de 532,23 euros, la provision pour les charges est de 22,77 euros soit un total de 555,00 euros.