Réf. : G60/0677 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 725 € / mois
Balaruc-les-Bains (34540)
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Appartement T2 entièrement rénové – Balaruc-les-Bains – Proche des Thermes
Particulier vend appartement T2 entièrement rénové, situé à Balaruc-les-Bains, à environ 5 minutes à pied des Thermes.
Au 3e étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’une surface de 43,08 m² Loi Carrez.
Il comprend :
* Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée.
* Une chambre indépendante.
* Une salle d’eau rénovée avec douche.
* Un wc séparé.
* Une loggia fermée, vitrée et chauffée, accessible depuis le séjour.
* Une cave privative située au rez-de-chaussée.
LES POINTS FORTS
* Appartement entièrement rénové.
* Installation électrique refaite.
* Cuisine moderne et équipée.
* Salle d’eau rénovée.
* Loggia fermée offrant un espace supplémentaire.
* Résidence avec interphone.
* Proximité des thermes, accessibles à pied.
* Cave privative.
Possibilité de vendre l’appartement meublé, selon les souhaits de l’acquéreur.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les curistes.
Surface Loi Carrez : 43,08 m².
Surface de référence énergétique : 49,18 m², incluant la loggia chauffée.
Chauffage au gaz.
DPE : classe C (139 kWh/m²/an).
GES : classe C (29 kg CO₂/m²/an).
Diagnostic réalisé le 30/10/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an, sur la base des prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Disponible immédiatement.
PRIX : 155 000 €
Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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