Vente appartement 4 pièces 117 m² Bailleul (59270) 449.000 €

À deux pas de la Grande Place de Bailleul, dans une résidence fermée et sécurisée de 2023, cet appartement situé au dernier étage bénéficie d'une exposition sud-est et d'une très belle luminosité. Calme et vue dégagée sur les espaces verts et les Monts de Flandre.

L'entrée dessert un séjour de 34,4 m² ouvert sur une cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager Electrolux), prolongés par une terrasse de 63 m² qui ceinture le logement sur trois côtés. Un vrai prolongement de vie à l'extérieur, sans les contraintes d'un jardin à entretenir.

Côté nuit : une suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche à l’italienne privative offre une vraie indépendance, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains (avec baignoire) : de quoi recevoir famille ou amis sans jamais se sentir à l'étroit.

L'ensemble est complété par un garage fermé de deux places avec porte motorisée et une grande place de stationnement privatif au pied de la résidence.

Ascenseur et excellent état général.

Emplacement : à 500 m à pied de la Grande Place de Bailleul (commerces, banques, services). Gare à 1,4 km. Accès rapide à l'A25 (Lille–Dunkerque).

Informations pratiques :
- Surface habitable : 116,7 m² + terrasse 63 m²
- 4 pièces : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc séparés
- Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Année de construction : 2022
- Garage fermé 2 places + 1 place de stationnement privatif extérieure
- Taxe foncière : 1.345 €.

Concernant la copropriété :
- 82 lots d’appartements
- Charges annuelles de copropriété : 3.200 € (eau, ascenseur, entretien des parties communes et espaces extérieurs)
- Pas de procédure en cours.

Performance énergétique : DPE = C / GES = C (réalisé en février 2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 895€ et 1211€
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr