Vente appartement 3 pièces 85 m² Bagnolet (93170) 495.000 €

Bel appartement familial de 85 m² (surface carrez) niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée au cœur du très recherché quartier des Coutures.
Cet appartement traversant, Est/Ouest, propose un cadre de vie calme et agréable avec une luminosité exceptionnelle.

# Voici sa composition
- une entrée sécurisée et fonctionnelle avec 2 grands placards penderies
- un séjour lumineux de 30 m² avec une vue dégagée
- une baie coulissante double vitrage et une loggia fermée de 4 m²
- une salle à manger ouverte sur le salon qui est transformable en bureau ou en 3ème chambre (voir le plan)
- 2 belles chambres de 12 m² donnant sur le jardin
- un chauffage au sol avec un parquet en bois
- une salle de bain avec une baignoire douche
- un wc indépendant
- une cave saine de 4 m² avec porte sécurisée.

DPE D-C avec la possibilité de passer B-B via un projet personnel
Charges de 350 € / mois.

# La résidence, conviviale et bien tenue de plusieurs lots, possède
- un parking pour voiture en sous-sol (location ou achat possible)
- un parking collaboratif pour vélo
- 2 formidables gardiens
- 2 ascenseurs
- 2 digicodes
- un square et un jardin verdoyant
- une vraie communauté entre voisins.

# Transports
- Métro 9 Robespierre - 5 min à pied
- Métro 9 et Tram T3b Porte de Montreuil - 5 min à pied
- Station de bus 318 derrière la résidence
- Station de bus 215 et 351.

# Cadre de vie
- Quartier vivant, dynamique et solidaire
- Nouveaux logements, commerces, restaurants et crèche.

- Grand Hypermarché à 200 mètres pour optimiser vos courses
- Structures sportives et le grand parc Jean Moulin.

- La porte de Montreuil est en pleine évolution avec de grands travaux de végétalisation.
- Vous aurez plus d'informations sur le site de la Mairie.

# Notes
- Ce bien immobilier sera vendu de particulier à particulier (agences et professionnels s'abstenir)
- Je vous propose mon étude notariale qui connaît l'appartement et la résidence depuis sa construction.
- Je tiens à votre disposition l'intégralité des documents pour faciliter la transition.