Vente appartement 3 pièces 63 m² Bagneux (92220) 325.000 €

Situé à Bagneux, au cœur du nouvel éco-quartier O’mathurins, bel appartement F3 de 63 m² au sein d’une résidence de standing récente, livrée en 2023. Il profite de fait des normes les plus récentes en matière d’isolations acoustique et thermique, ainsi que d’une finition soignée et moderne.
Agencé de manière optimale, sans perte d’espace, il offre une belle luminosité du séjour/cuisine, provenant d’une baie vitrée orientée à l’ouest et permettant un accès direct à l’extérieur sur la loggia, donnant sur une voie piétonne en impasse, calme et silencieuse. La cuisine américaine, prolongée d’un îlot, entièrement équipée, électroménager encastré inclus, offre de beaux espaces de rangement, dans un style sobre et élégant. La cuisine se prolonge d’un bel espace séjour, permettant une belle liberté d’aménagement.
L’appartement possède également deux grandes chambres spacieuses, dont une complétée d’un grand placard. La seconde dispose d’une grande baie vitrée en accès direct sur la loggia. Il offre également une salle d’eau/wc spacieuse et moderne, aux normes adaptées aux personnes en situation de handicap. L’entrée, parfaitement agencée, comprend un grand placard sur mesure, offrant une large surface de rangement.
Une place de parking sécurisée et privative en souterrain, complète le bien.
Au-delà du logement, la résidence propose un cadre de vie unique grâce à des espaces communs d'exception réservés aux copropriétaires, incluant des serres végétales ainsi que deux terrasses aménagées en potagers partagés.
L’appartement se situe au centre d’une zone résidentielle qui offre une vraie vie de quartier au quotidien avec les commerces au pied de l'immeuble. Pour les familles, les établissements scolaires sont rapidement accessibles à pied, notamment l'école maternelle et élémentaire Paul Éluard à 500 mètres et le collège Romain Roland à 800 mètres. Se trouve à quelques mètres le parc François Mitterrand, véritable espace de verdure à portée de la résidence.
Le chauffage est en géothermie, et la très bonne isolation thermique permet d’en amoindrir les coûts.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (119 kWh/m²/an en énergie primaire, 113 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).