Location appartement 2 pièces 57 m² Bagneux (92220) 1.575 €

Grand T2 de 57 m² avec balcon, parking et cuisine équipée – Bagneux (92220).

Proche Place Dampierre.

Dans une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce grand T2 de 57 m², proposé en location vide.

Entièrement orienté sur cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores. Lumineux et en excellent état, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour un couple ou un jeune actif recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Paris.

Descriptif appartement et résidence :

- Résidence avec ascenseur, digicode et interphone

- Grand séjour de 23,5 m², lumineux et convivial, avec rangements intégrés
- Chambre de 14,5 m² avec placard intégré
- Balcon de 2,5 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur)
- Salle d'eau moderne avec douche
- Nombreux rangements intégrés dans l'entrée, le séjour et la chambre
- Double vitrage offrant un excellent confort thermique et acoustique
- Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents et ballon d'eau chaude individuel, pour une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation d'énergie
- Fibre optique installée.

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Accès sécurisé au parking par ascenseur
- Local vélos sécurisé dans la résidence

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Bagneux, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :
- à 15 minutes à pied du RER B (station Bagneux) et de la ligne 4 du métro (stations Barbara et Lucie Aubrac) ;
- commerces de proximité, marché, supermarchés, pharmacies et écoles accessibles à pied ;
- accès rapide au périphérique et à l'A86.

Performances énergétiques :
- DPE : C
- GES : A.

Conditions de location :
- Location vide
- Bail de location établi par acte notarié
- Loyer mensuel : 1 575 € CC = 1 495 € HC + 80 € de provision sur charges (charges locatives, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Électricité à la charge du locataire (chauffage et eau chaude individuels)
- Disponibilité : début août 2026.

Conditions
- Visites sur rendez-vous
- Dossier étudié rapidement
- Les garanties seront étudiées au cas par cas (revenus, garant ou garantie locative selon le profil).