Vente appartement 4 pièces 86,50 m² Bagneux (92220) 540.000 €

Appartement T4 lumineux avec loggia / 4 pièces / 3 chambres / 86,5 m2.

Situé rue Romain Rolland à Bagneux, en plein cœur de l'écoquartier Victor Hugo, cet appartement se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence de standing à taille humaine uniquement en propriété privée livrée en décembre 2023. Niché au calme, à la lisière de Montrouge, ce bien rare à la vente bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant connecté à Paris. La station de métro Bagneux - Lucie Aubrac (ligne 4 et future ligne 15) est accessible en 5 minutes à pied, tout comme les commerces, écoles et infrastructures sportives qui font de ce secteur un lieu de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état développe 86,5 m2 loi Carrez, auxquels s'ajoute une loggia de 5 m2, exposée plein sud. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 30,38 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager (dont une cave à vin) de qualité.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, développe 15,36 m2. Les deux autres chambres offrent 9,78 m2 et 8,91 m2 avec de grands rangements. Cet appartement accueille également une salle de bains avec wc, d'une surface 7,25 m2, une salle d'eau de 2,85 m2 et un second wc indépendant (1,33 m2), tous modernes et élégants.

Le bien est vendu avec une place de stationnement attitrée, au sein même de la résidence.

Les prestations sont à la hauteur des attentes d'un bien très récent : immeuble sécurisé, ascenseur, normes RE2020, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage et eau chaude collectifs à base de géothermie. La copropriété est saine, bien entretenue, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Sur le plan énergétique, l'appartement est classé B, avec une estimation des consommations mensuelles d'environ 300€ (abonnement compris).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition.