Vente appartement 4 pièces 83,30 m² Bagneux (92220) 379.000 €

Situé rue des Pichets à Bagneux, au sein d'une résidence récente (2016) de standing, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces (83,30 m² Loi Carrez). Niché au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une distribution optimisée et sans perte d'espace :

Espace Jour : Une entrée dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour les repas en plein air. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Espace Nuit : 3 belles chambres fonctionnelles avec rangements, une salle de bain avec double vasque, et des WC séparés.

Les prestations et les "Plus" :

- Une cave saine en sous-sol.

- Une place de parking en sous-sol incluse.

- En option : Possibilité d'acquérir une seconde place de parking attenante (côte à côte), idéale si vous possédez deux véhicules.

Normes PMR, double vitrage intégral, excellente isolation phonique et thermique (Bâtiment Basse Consommation). DPE performant : Classe B / GES : B, l'assurance d'un confort optimal et de factures d'énergie maîtrisées.

Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Transports, commerces et commodités :

Au pied de l'immeuble : Bus 391 et 388, commerces de proximité et station Vélib'.

À 6-8 min en bus ou à vélo : Métro Ligne 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac) et RER B (gares de Bagneux ou Bourg-la-Reine) pour un accès ultra-rapide au centre de Paris.

Données financières et copropriété :

Charges de copropriété : 265 € / mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 948 € / an.

Copropriété saine de 56 lots, aucune procédure en cours.

Un logement familial clef en main, lumineux et sécurisé. Premier contact par messagerie, curieux et agences s'abstenir.