Réf. : G09/2656 / 30 juin 2026
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Avon (77210)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 lumineux avec terrasse – Avon-Fontainebleau (proche parc du Château)
Situé à 100 mètres de l'entrée du Parc du Château de Fontainebleau, dans un quartier résidentiel très recherché, ce T2 de 45,34 m² Carrez avec terrasse privative de 8,5 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue.
Description du bien
-Entrée avec placard aménagé
-Séjour lumineux exposé Sud/Est, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur)
-Chambre avec accès direct à la salle d'eau (douche, emplacement lave-linge)
-WC séparés avec lave-mains
-Terrasse privative de 8,5 m² sans vis-à-vis
Prestations
-Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation avec pilotage de la température
-Menuiseries aluminium, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
-Volets roulants électriques
-Radiateur sèche-serviettes dans la salle d'eau
-Fibre installée, visiophone, contrôle d'accès Vigik
Copropriété de 35 lots, répartis en 2 bâtiments
Environnement
-À 700 m de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min)
-Arrêts de bus à 300 m
-Tous commerces accessibles à pied
-Proximité immédiate du parc et de la forêt
Points forts
-Aucun travaux à prévoir
-Résidence calme et récente
-Emplacement exceptionnel
-Montant annuel des charges courantes : 740 € (année 2025).
Place de parking en sous-sol, accès sécurisé, en sus
- Fontainebleau - Avon
- Vulaines-sur-Seine - Samoreau
- Thomery
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| Nouveau prix | 230.000 € |
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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