Vente appartement 4 pièces 97 m² Avon (77210) 349.000 €

Avon / Fontainebleau – Triangle d'Or, Charmant appartement traversant de 97 m² avec 2 extérieurs

Vend appartement traversant de 97 m², lumineux et sans vis-à-vis, dans un emplacement privilégié.
Situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Avon, à proximité immédiate des commerces, de la forêt de Fontainebleau et du parc du château, venez découvrir ce bel appartement traversant de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
À seulement 7 minutes à pied de la gare d'Avon-Fontainebleau, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un espace de vie exceptionnel
L'appartement offre une très belle pièce de vie de plus de 41 m², composée d'un double séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition.
Cet espace généreux permet d'aménager facilement un salon confortable et une véritable salle à manger, tout en profitant d'une belle ouverture sur les extérieurs.
La cuisine équipée, récemment installée, est fonctionnelle et moderne.

Un espace nuit confortable
L'espace nuit se compose de :
• 2 chambres de 13,5 m² et 14 m²
• une salle de bains
• un wc indépendant
• de nombreux rangements
L'appartement est sans vis-à-vis, offrant ainsi une agréable sensation d'espace et d'intimité.

Deux espaces extérieurs
Le logement dispose de deux loggias, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité de l'appartement.

Une résidence avec de nombreux atouts
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
La résidence dispose également de :
• gardien
• accès sécurisé
• portail électrique
• espaces verts
• parkings privés
• emplacements visiteurs
• ascenseur
L'ensemble est en très bon état général.
Autre avantage important : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.

Un emplacement recherché
Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate :
• des commerces et services : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie...
• de la gare d'Avon-Fontainebleau, à environ 7 minutes à pied
• du parc et du château de Fontainebleau
• de la forêt de Fontainebleau
• du centre-ville de Fontainebleau

Les atouts du bien
- 97 m² – 4 pièces
- Double séjour de plus de 41 m²
- 2 grandes chambres
- Appartement traversant et très lumineux
- Sans vis-à-vis
- 2 loggias / terrasses
- Cuisine équipée récente
- 1er étage avec ascenseur
- Cave + parking privatif
- Résidence sécurisée avec gardien
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges
- À 7 min à pied de la gare
- Proche forêt et château de Fontainebleau

Un charmant appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un emplacement privilégié entre Avon et Fontainebleau.