Réf. : G50/2472 / Publié le 31 août 2026
À partir de 308 € / mois
Avignon (84000)
Économisez 2.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Studio 18 m² avec balnéo – Centre-ville d’Avignon – Spécial investisseur.
Entièrement rénové et aménagé.
Idéal investissement locatif / location courte durée
Découvrez ce studio de 18 m², entièrement aménagé et exploité en location courte durée, situé en plein centre-ville d’Avignon, à proximité immédiate des commerces, restaurants, monuments et lieux emblématiques de la Cité des Papes.
Un bien particulièrement adapté à la location touristique, avec un positionnement « séjour romantique / bien-être » grâce à ses équipements.
️ Le studio
Surface : 18 m²
Lit 160 cm avec éclairage LED
TV murale
Baignoire balnéo / jacuzzi avec éclairage LED
WC indépendant
Studio entièrement terminé en janvier 2026
DPE : D
Sans cuisine – positionnement volontaire en hébergement courte durée.
Une exploitation touristique déjà éprouvée
Le studio bénéficie déjà d'excellents retours clients :
Chiffre d'affaires net réalisé : environ 6 500 €, soit environ 800 €/mois, avec justificatifs disponibles pour l'acquéreur.
L'emplacement est particulièrement intéressant pour la location touristique, notamment pendant le Festival d'Avignon, qui attire chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs.
Exemple de financement investisseur
Sur une base de 70 000 € empruntés sur 20 ans, avec un taux de 3,5 % assurance incluse :
Mensualité estimée : ≈ 415 €/mois
Revenus nets constatés : ≈ 800 €/mois
️ Cash-flow avant taxe foncière et autres frais : ≈ +385 €/mois
Charges
* Syndic bénévole : 100 € / semestre, soit environ 200 €/an
* Taxe foncière : estimée autour de 350 €/an à confirmer selon l'avis d'imposition
* DPE : D.
️ Les performances passées et le chiffre d'affaires communiqué ne constituent évidemment pas une garantie de revenus futurs.
Atout supplémentaire : le bien est déjà aménagé, décoré et exploité pour la location courte durée. L'acquéreur peut donc potentiellement reprendre un bien avec une activité et des avis clients déjà établis.
Idéal pour investisseur recherchant un petit ticket d'entrée avec exploitation touristique déjà en place.
Prix : 70 000 €- En résumé : à 70 000 €, avec 800 €/mois réellement nets d'exploitation, c'est un dossier assez intéressant sur le papier : 13,7 % brut et environ +339 €/mois après crédit + TF + syndic.
Me contacter pour plus d'informations, photos, justificatifs de chiffre d'affaires et organisation d'une visite.
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Vente studio 18 m² Avignon (84000)
68.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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