Vente appartement 2 pièces 55 m² Avec Jardin - Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 349.000 €

Appartement 2 pièces de 54m² au 1er étage (sur 2) dans un bel immeuble en pierre à taille humaine avec Jardin.

Au coeur du parc de Saint-Maur, dans une rue calme à 5min à pied du RER A et de la place des Marronniers et de ses commerces. Toiture et parties communes refaites récemment, aucun travaux à prévoir.

L'appartement offre :
Entrée / Spacieux séjour double traversant (sud-est nord-ouest) de près de 30m² avec cuisine ouverte équipée, très belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle.
Grande chambre de 16m² avec parquet de chêne en point de Hongrie / Salle de bain / wc indépendant.

Le bien comprend également une grande cave voutée en sous sol, une place de stationnement avec accès individuel ainsi qu'un jardin privatif arboré (environ 50m²), à l'abri des regards, véritable atout pour profiter de moments de convivialité ou de détente en extérieur.
Très rare sur ce secteur, idéal pour amateur d'ancien rénové.

Détails:
Surface habitable: 55.12 m². Surface loi Carrez: 53.97 m²
Nombre d'étages de l'immeuble: 2
Etage du bien: 1
Vue: Dégagée (jardin)
Cuisine: Américaine équipée
Chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon (200 L).

Année de construction: 1850
Appentis fermé de 10 m² (en plus de la surface du jardin).

Quartier: Saint-Maur le Parc.
Taxe foncière annuelle: 658 €.
Copropriété: Aucune procédure en cours.