Vente appartement 6 pièces 13 m² Auxonne (21130) 195.000 €

Idéalement situé en plein cœur de Auxonne, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pizzeria, supermarchés, station-service…), à 19 km de Dijon …découvrez ce bien rare sur le marché, alliant le confort d’une maison et les avantages d’un appartement.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, garantissant tranquillité et intimité.
- Surface habitable : environ 130 m²
-Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m².

Des espaces généreux et modulables
• Hall d’entrée exceptionnel de 33 m²
Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace peut être aménagé selon vos envies : cuisine d’été, espace détente, réception, ou coin convivial type barbecue.
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne
Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon spacieux et baigné de lumière.
• 4 chambres au total
Dont une superbe chambre en mezzanine,
• Espace mezzanine avec salon
Un espace unique, idéal pour un coin lecture, bureau ou salon cosy.

Prestations et confort
• ️ Double vitrage
• ️ Isolation de qualité
• ️ Éclairage moderne avec appliques intégrées
• ️ Toiture neuve
• ️ Façade entièrement rénovée.

Emplacement idéal

Situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes commodités …commerces, écoles, axes principaux… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Faibles charges de copropriété : seulement 10 € par an
Taxe foncière : 400 € par an
Prix : 195.000 € – négociation possible dans la limite du raisonnable.