Vente appartement 4 pièces 91 m² Aubervilliers 385.000 €

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants) ainsi que de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied et la station de métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) permettant de rejoindre rapidement Paris. La gare La Plaine – Stade de France (RER B) est également accessible en quelques minutes.
Le secteur profite de la proximité du canal Saint-Denis

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 étages construite en 2017, cet appartement de 90 m² est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.

Une fois ouverte la porte blindée, l'entrée s'ouvre sur un long couloir qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Il comprend trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent l'espace nuit.

Au bout du couloir, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte semi-équipée. Exposé sud-est, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation).

Une place de parking située au rez-de-chaussée de la résidence est incluse avec le bien.

L'appartement nécessitera un simple rafraîchissement des peintures. Il est également à noter qu'un programme immobilier est actuellement en construction en face de la résidence par Vinci Immobilier, avec une livraison prévue fin 2027.

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an et la taxe foncière est de 2.338 € par an.