Vente appartement 2 pièces 51 m² Aubervilliers (93300) 219.000 €

Au 4ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble du début du XXᵉ siècle, cet appartement traversant de 51 m² bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud, et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m.

Rénové en 2021 (électricité, plomberie, chauffage et cuisine), il a conservé ses moulures, son parquet et ses carreaux de ciment. Les fenêtres sont en double vitrage.

Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs en fonte. Dimensionnée pour fonctionner à basse température, l'installation offre une chaleur douce et homogène.


Agencement
L'appartement comprend une grande entrée avec rangements, un salon sur rue et une cuisine indépendante de 7 m², que l'on peut imaginer ouverte sur le salon. Tous deux sont orientés à l'est et profitent de la lumière du matin.
La chambre donne sur la cour, à l'ouest. La salle de bains, exposée au sud, dispose d'une baignoire en fonte. WC séparés avec emplacement lave-linge.
Cave. Appartement libre.

L'immeuble
Petite copropriété sans ascenseur.
Espace vélos et possibilité de louer une place de stationnement dans la cour.

Transports
• Métro ligne 7 à quelques dizaines de mètres : Paris (Porte de la Villette) à une station, gare de l'Est en 10 min, Louvre en 18 min.
• RER E à 13 min à pied : La Défense en 17 min.
• Noctilien au pied de l'immeuble.
• Accès rapide au périphérique, à l'A1, l'A3 et l'A86.

À proximité
• Parc de la Villette et Cité des sciences à une station de métro.
• Piscine olympique Camille-Muffat à une station de métro (ou 15 min à pied).
• Canal de l'Ourcq à 13 min à pied.
• École Montessori à 100 m.
• Carrefour City au pied de l'immeuble, Aldi, plusieurs Franprix et marché des Quatre-Chemins deux fois par semaine.
• Lieux culturels : Artagon, Dynamo, Les Laboratoires d'Aubervilliers et Les Poussières.

Énergie
DPE : classe énergie E, classe climat E. Dépenses d'énergie estimées entre 1 150 € et 1 600 €/an (prix moyens 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges : 85 €/mois hors eau froide (1 390 €/an eau comprise, au compteur).


▶ Visite 3D (Matterport) et photos supplémentaires sur simple demande.