Vente appartement 4 pièces 75,53 m² Aubervilliers (93300) 325.000 €

À vendre – Aubervilliers – Appartement 4 pièces avec 2 balcons et parking en option

À moins de 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant 75,53 m² Loi Carrez et des prestations de qualité.

Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,13 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de nombreux rangements.

Vous profiterez également de deux balcons de 8,08 m² et 3,98 m², soit plus de 12 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Les + du bien

Appartement entièrement refait à neuf
DPE B (très bonne performance énergétique)
Faibles consommations d'énergie (770 € à 1 080 €/an estimés)
Double vitrage et excellente isolation
Traversant Est/Ouest, très lumineux
Deux balcons
Résidence récente (2001-2005)
Parking disponible en supplément (12 000 €)

Un emplacement recherché

Métro Mairie d'Aubervilliers à moins de 5 minutes à pied.
Écoles, commerces, pharmacie et services à proximité immédiate.
Plusieurs lignes de bus à quelques pas.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, luminosité et excellente performance énergétique.

Copropriété de 123 lots ( 64 habitations / 51 stationnements)
Pas de procédure en cours
1630 € charges de copropriété/ an
1806 € par an taxe foncière

Chauffage électrique /ballon d’eau chaude

Prix : 325 000 €
Place de parking en option : 12 000 €
Agences et professionnels, merci de s'abstenir.