Vente appartement 3 pièces 60 m² Aubervilliers (93300) 199.000 €

Magnifique 3 pièces de 60 m2 à Mairie d'Aubervilliers, à 5 min à pied du nouveau métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers-Issy-Les-Moulineaux).

2 chambres de 15 m2 chacune, 1 salon de 15 m2, une grande cuisine de 15 m2 où l'on peut dîner, toilettes à part de la salle de bain, celle-ci avec baignoire. Aucune pièce communicante donc possibilité de faire une 3e chambre dans le salon si vous le souhaitez et garder la cuisine comme pièce commune.

Appartement très lumineux car exposé sud pour les pièces principales qui sont sans vis-à-vis. Exposé nord pour les pièces qui donnent sur la résidence, toujours calme et sans vis-à-vis direct.
Appartement au 1er étage face au dos d'une école donc aucune construction de plus d'un étage et aucun voisin habitant sur place après 17h.

Quartier familial avec tous les commerces dans la rue (boulangerie, pharmacie, épicerie...), coeur de ville et métro au bout de la rue avec médiathèque, théâtre, mairie, café culturel, restaurant... Le métro vous emmène à Abbesses en 10 min, à St-Lazare en 20, à Montparnasse en 35 min. Le RER B se trouve à 10 min à pied de l'appartement et vous emmène à Châtelet en 15 min.
La rue est très calme. Le silence y règne la nuit. Résidence avec 2 digicodes, un gardien, un ascenseur.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. 2 grandes fenêtres sont neuves (2 ans).
Dans la rue, sur le trottoir d'en face, une crèche, une maternelle, et une école primaire à seulement quelques mètres.
Chauffage au sol et inclus dans les charges de l'immeuble, tout comme l'eau chaude et froide. Donc charges plus élevées mais avec TOUTES les prestations (gardien, digicode, chauffage, eau, assainissement, ascenseur...): 3500€/an.
Nous adorons cet appartement que nous pensons avoir décoré avec goût, mais nous l'avions acheté après notre mariage, il y a plus de 10 ans, pensant avoir des enfants.

Mais il y a quelques années, nous avons pris la décision de ne pas en avoir et notre travail nous envoie souvent en Normandie. Nous avons donc pris la décision de vendre cet appartement trop grand pour nous et d'aller vivre dans une autre région.
Selon les cours actuels, notre estimation de vente est de 199.000€ , négociable.
Nous espérons qu'il vous charmera autant que nous, au moment de votre visite.
Agence s'abstenir.