Vente appartement 4 pièces 80 m² Aubervilliers 370.000 €

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du canal et d’un parc idéal pour les promenades, avec des équipements sportifs et des aires de jeux pour enfants.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud-est, avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un balcon attenant, une salle de bains et un wc indépendant.

De nombreux placards permettent de bénéficier de rangements appréciables au quotidien.

La résidence est bien entretenue et soignée, sécurisée par un système de vidéosurveillance et équipée d’un interphone ainsi que d’un local à vélos.
Les travaux importants ont déjà été financés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la copropriété.

L’appartement dispose également de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Grâce à son isolation et à son exposition, il bénéficie d’un bon confort thermique et nécessite peu de chauffage. Peintures récemment refaites.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Situé dans une impasse, à l’écart de la route principale, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du canal de Saint-Denis et de sa piste cyclable. La station de métro Aimé Césaire, sur la ligne 12, se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.
La ligne 15 du grand Paris express sera opérationnelle en 2031 Mairie Aubervilliers .

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 290€/mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, etc