Vente appartement 4 pièces 86 m² Aubervilliers (93300) 244.000 €

T4 de 86 m² fraîchement rénové (hors cuisine, voir photos, celle-ci restant néanmoins parfaitement fonctionnelle), comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables.

Possibilité d'acheter séparément les box ou de les déduire du prix de vente (valeur totale d'environ 24 000 €).

L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une luminosité très agréable, notamment dans le salon ainsi que dans les chambres 2 et 3. Bien que certaines parties conservent encore un aspect plus ancien, l'ensemble du bien, après rénovation, se présente aujourd'hui en très bon état général.

L'entrée est sécurisée par une porte blindée 5 points, apportant un véritable confort en matière de sécurité.

Le bien dispose également d'un double box fermé particulièrement spacieux, permettant de stationner deux véhicules aisément, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur.

Enfin, la résidence se distingue par son grand calme ainsi que par des parties communes parfaitement entretenues et en excellent état.

Accessibilité :
Le métro ligne 7 est accessible en 14 min à pied, offrant une liaison directe vers Opéra. La gare RER B de La Courneuve - Aubervilliers, située à seulement 9 min en transport, permet de rejoindre facilement le bassin d'emploi de la Plaine Stade de France ainsi que l'aéroport de Paris Charles-de-Gaulle, idéal pour les travailleurs. Au pied de la résidence, une ligne de bus assure des correspondances rapides avec l'ensemble de la ville et ses environs. Côté route, l'autoroute A3 permet de rejoindre le boulevard périphérique en 20 min.

La ligne 12 du métro est accessible en environ 10 minutes à pied, ou en moins de 5 minutes à vélo grâce à une piste cyclable dédiée.
La station Mairie d'Aubervilliers permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes, offrant ainsi une excellente connexion avec la capitale.

Par ailleurs, l'arrivée prochaine des lignes 15, 16, 17 et 18 du Grand Paris Express constitue un véritable levier de valorisation du bien, aussi bien à la revente qu'en investissement locatif.

Localisation :
Aubervilliers s'impose comme une ville dynamique en plein renouveau. Profitant d'une proximité immédiate avec la capitale, elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux équipements scolaires et commerces. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la région parisienne.

Afin de faciliter le quotidien des familles et de permettre aux parents de suivre au mieux la scolarité de leurs enfants, une crèche, groupe scolaire ainsi qu'un lycée se trouve à seulement quelques minutes à pied.