Vente appartement 5 pièces 138 m² Aubervilliers (93300) 475.000 €

Aubervilliers hyper centre-ville, à 1 min à pied de la Mairie et du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers).

Appartement sur 2 niveaux aux allures d'une maison de ville de 138 m2 dont 99 m2 Carrez, dans une petite copropriété avec un joli jardin partagé en accès direct depuis l'entrée de l'appartement.

Il est situé dans un bel immeuble 1900 (ravalement effectué en 2025), en proximité directe des commerces (petits commerces, Franprix, Monoprix) et écoles (publiques et privées), à 20 min du centre de Paris en métro (Saint-Lazare, ligne 12).

L'appartement est calme et lumineux et présente le charme de l'ancien : moulures, parquet, poutres apparentes et vitrail dans l'escalier.

Descriptif :
- au rez-de-chaussée : une entrée privative sur jardin donnant accès au sous-sol et à un bel escalier en bois qui dessert les étages, éclairé par un vitrail ancien.
- Grand sous-sol carrelé de 2 pièces avec wc (30 m2 hors Carrez).
- 1er étage : 1 grande pièce à vivre traversante de plus de 40 m2 (double exposition jardin (ouest) / rue (est)) avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre / bureau (8 m2) avec salle de bain attenante (douche et wc).
- 2e étage : 1 suite parentale (20 m2) avec salle de bain (baignoire et wc) + mezzanine, et 1 chambre (10 m2).

Petite copropriété en syndic autogéré très bien entretenue (charges prévisionnelles annuelles de 1 200 euros), chauffage gaz individuel, traversant est-ouest, doubles vitrages côté rue.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2022 et le ravalement en 2025.

Vie de quartier très agréable : Parc Stalingrad, cinéma, médiathèque, conservatoire, infrastructures sportives et supermarchés à 5 minutes à pied. Parc départemental Georges-Valbon (forêt, lacs) à 20 min par le bus 150.

L'appartement est libre.
Agences s'abstenir.

Sous réserve d'acceptation du dossier par le vendeur.