Vente appartement 2 pièces 47 m² Aubagne (13400) 157.000 €

T2 lumineux de 47 m² avec cave et stationnement – Aubagne, Résidence Le Candela.
Idéalement situé au sein de la résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue Le Candela, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un intérieur confortable et bien agencé
Ce bien se compose de :
• Un séjour lumineux, propice à la détente
• Une chambre confortable
• Une cuisine équipée
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Wc séparés
Son agencement optimisé ainsi que ses nombreux rangements permettent une utilisation idéale de chaque espace.

Un environnement pratique et agréable
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied.
Le parc Jean Moulin, situé à quelques minutes, offre un espace vert idéal pour vos moments de détente.

Accessibilité et transports
Les lignes de bus et du tramway au pied de l'immeuble et les axes routiers à proximité permettent de rejoindre rapidement Marseille (environ 20 minutes), facilitant vos déplacements quotidiens.

Les + du bien :
• Résidence sécurisée
• Cave privative
• Stationnement facile
• Idéal primo-accédant ou investissement locatif
• Vente de particulier à particulier.

Performance énergétique (DPE – avril 2026)
• Classe énergie : C (129 kWh/m²/an)
• Classe climat : C (24 kg CO₂/m²/an)
• Consommation estimée : entre 720 € et 1 020 € / an
Un logement économe avec une consommation maîtrisée.

Un bien recherché sur le secteur – à visiter sans tarder !
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