Vente appartement 3 pièces 71 m² Aubagne (13400) 149.500 €

Grand T2 de 71 m² de caractère, au cœur du centre historique d'Aubagne. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété dans le centre historique d'Aubagne, ce spacieux T2 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec parquet massif et poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
La partie nuit comprend une grande chambre avec de nombreux rangements.

Vous trouverez également une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des wc séparés.

Le bien est habitable immédiatement, avec la possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour selon vos envies. Il est possible de créer une chambre supplémentaire soit dans le séjour soit à la place de la cuisine afin d'avoir une pièce de vie ouverte.

Les + du bien :

* Fibre installée
* Chauffage individuel au gaz
* Double vitrage pvc
* Nombreux rangements
* Petite copropriété
* Proche de toutes commodités, commerces et transports

Charges de copropriété : 110 €/mois (incluant l'eau et l'entretien des parties communes, syndic pro)
Taxe foncière : 1 200 €/an.

Un appartement plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.