Vente appartement 4 pièces 100 m² Aubagne (13400) 264.900 €

Au pays de Marcel Pagnol, vaste appartement lumineux et traversant de 100m² (Carrez) et 116 m² avec balcons, situé au 5e étage sur 6 dans une copropriété tranquille et à taille humaine.

Il est composé d'un vrai hall d'entrée, un salon-salle à manger, cuisine séparée, cellier, 3 grandes chambres, 4 grands placards et une salle d'eau confortable. Idéalement situé pour un accès à pied auprès de tous commerces, marché, théâtre, école primaire, Collège ou Lycée.
Gares SNCF et routière à 5 minutes à pied. Transports en commun devant l’immeuble.
Climatisation réversible dans toutes les pièces. Porte blindée, volets roulants électriques. Sol marbre. Résidence sécurisée et calme avec une vue imprenable sur un horizon lumineux, le Garlaban d'un côté et le Vieil Aubagne de l'autre.
De part et d'autre, chaque pièce donne sur un long balcon ou une loggia fermée par de grandes baies vitrées (isolation phonique et thermique). Une place de parking dans un garage sécurisé pourra vous être proposé à la vente.
Bien rare à la vente et idéalement situé pour une vie familiale et/ou professionnelle !
Charges : 190 euros/m Impôts fonciers : 2300 euros/an.