Vente appartement 3 pièces 46,22 m² Asnières-Sur-Seine (92600) 360.000 €

# Asnières-sur-Seine hypercentre – charmant 3 pièces lumineux avec balcon – calme exceptionnel.

360 000 € – 46,22 m² Carrez

Au cœur d’Asnières-sur-Seine, dans une charmante impasse résidentielle à l’atmosphère paisible, découvrez cet appartement de 46,22 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère en briques.

Un cadre de vie rare, alliant charme, calme exceptionnel, luminosité et proximité immédiate de Paris et de La Défense.

Bénéficiant de quatre expositions, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et de vues agréables, notamment sur la verdure.

Il se compose actuellement d’un séjour lumineux avec parquet, de deux chambres, d’une cuisine équipée avec fenêtre, d’une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés.

Un balcon filant, accessible depuis deux pièces, prolonge agréablement l’espace de vie. Une cave complète ce bien.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, dont des placards intégrés et une bibliothèque en bois.

### Un appartement modulable : possibilité de créer un grand deux-pièces.

Sa configuration permet d’envisager la réunion du séjour et de la chambre attenante afin d’aménager une belle pièce de vie d’environ 23 m², comprenant salon et espace repas, tout en conservant une chambre indépendante.

Performance énergétique – potentiel d’amélioration.

Actuellement classé F, l’appartement dispose d’un DPE projeté en classe E, sous réserve de la réalisation des travaux d’amélioration énergétique préconisés pouvant être réalisés par le vendeur.

Une adresse privilégiée au cœur d’Asnières, aux portes de Paris.
Nichée dans une charmante impasse bordée d’immeubles de caractère, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des transports.

La gare d’Asnières-sur-Seine, accessible en environ 8 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 5 à 7 minutes et La Défense en environ 5 minutes en train, selon les liaisons.

Le métro ligne 13 est également accessible à environ 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte.

L’appartement se situe dans un petit immeuble de caractère comprenant seulement huit appartements, avec deux logements par palier.

La toiture et l’électricité des parties communes ont été rénovées en 2021.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 46,22 m²

Configuration actuelle : 3 pièces, dont 2 chambres

Possibilité d’aménagement : grand 2 pièces avec séjour d’environ 23 m².

Étage : 3ᵉ et dernier, sans ascenseur

Balcon filant accessible depuis deux pièces.

Cave.

Nombreux rangements.

Charges de copropriété : environ 118 €/mois.

Taxe foncière : environ 732 €/an.

Chauffage au gaz.

DPE actuel : F.

DPE projeté après travaux : E.

Prix de vente : 360 000 € – Vente de particulier à particulier.