Vente appartement 3 pièces 67 m² Asnières-Sur-Seine (92600) 489.000 €

Appartement 3 pièces 67 m² avec loggia, balcon couvert, box fermé en sous-sol et cave.
Quartier résidentiel calme. Au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence agréable et arborée. Nous vendons notre appartement 3 pièces, traversant et très lumineux. Aucuns travaux à prévoir : il peut être habité en l'état.

Un extérieur généreux, une vraie quiétude
• Loggia de 12 m² prolongeant le séjour, exposé sud-est : la lumière du matin entre directement dans la pièce de vie
• Balcon couvert de 5 m² côté chambres, ouvert sur la cour arborée et fleurie de la résidence
• L'accès à la cour et à la résidence est sécurisé par une grille. La cour qui assure la distribution vers les deux immeubles est un véritable sas de verdure bordé de rosiers, est aménagée avec arbres, pelouses et fleurs.
Le bien en détail :
• Séjour lumineux exposé sud-est, double exposition (appartement traversant)
• Cuisine avec meubles (incluant four, plaques chauffantes et hotte)
• 2 chambres exposées nord-ouest avec vue sur cour arborée
• Grands placards de rangement à l'entrée et dans les chambres
• Chaudière individuelle à gaz neuve (chauffage + eau chaude)
• Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Salle de bain avec baignoire
• Fibre optique installée
• Box fermé de 13 m² au 1ᵉʳ sous-sol : place de parking + étagères de rangement, avec possibilité de raccordement à un point de recharge pour véhicule électrique (bornes déjà installées dans les parkings de la résidence)
• Cave (3,1 m²).

• Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages.

Performance énergétique
• DPE C — 108 kWh/m²/an · GES C — 21 kg CO₂/m²/an
• Aucune obligation de travaux énergétiques à anticiper.
Charges de copropriété : environ 2 200 €/an (incluant l'entretien des espaces verts).

Caractéristiques
• Surface habitable : 67,26 m² (loi Carrez)
• 3ᵉ étage sur 5, ascenseur
• Construction : débutée en 2001
• Logement libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Le quartier, tout à pied
• Commerces immédiats : Boulangeries, Intermarché, Picard, Alimentation Bio, Caviste, Pressing, coiffeur, Fleuriste
• Cabinets médicaux à proximité
• Lieux de vie : restaurants et cafés terrasses alentours; hôtel de ville, théâtre et marché de la ville à 10 min à pied. Le cinéma Alcazar du centre ville est à 15 min,
• Métro parisien à 6 min à pied, Gare SNCF à 17 min à pied (axe Gare Saint-Lazare – La Défense) soit le centre de Paris à 25 mn et La Défense à 25 mn également.
• Écoles maternelles et collèges à quelques minutes ; lycée de l'Institution Sainte-Geneviève à 15 min à pied
• Places de parking publiques avec ou sans borne électrique devant et autour de la résidence

La résidence est très calme et très bien entretenue, tout en restant proche de toutes les commodités.